Согласно Градостроительного кодекса РФ, разработка проектно-сметной документации является обязательным этапом перед началом строительства или реконструкции капитальных объектов. В процессе проектирования определяются архитектурные, инженерные, функциональные и технологические параметры будущего объекта под потребности Заказчика.
Проектирование состоит из этапов:
– Проведение инженерно-геологических, геодезических и экологических изысканий на земельном участке. Подготовка технических отчетов для проектирования;
– Разработка эскизного предложения (архитектурно-градостроительного облика АГР). Согласование в Управлении архитектуры Исполнительного комитета населенного пункта по месту расположения земельного участка;
– При расположении участка в границах исторического поселения получение согласования проекта в Межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях РТ и в Комитете Республики Татарстан по сохранению культурного наследия, при необходимости, получение археологического заключения. В связи с повышенными требованиями к объектам, расположенным в границах исторических поселений, необходима более трудоемкая проработка проекта в части архитектурных решений, в том числе, с учетом наличия окружающей исторической застройки. Получение данных согласований увеличивает срок получения итогового положительного заключения эскизного предложения;
– Разработка проектной и сметной документации соответствующей действующему законодательству РФ, нормативным правовым актам и Градостроительному кодексу;
– Получение положительного заключения негосударственной или государственной экспертизы;
– Разработка рабочей документации для монтажа с деталировкой узлов.
Профессиональное проектирование гарантирует получение экономического эффекта не только на этапе строительства, но и в период эксплуатации объекта. Процесс разработки проекта — это многоступенчатая работа, которая сопряжена со многими внешними факторами, что приводит к постоянной корректировке разрабатываемой документации от возникающих обстоятельств. Мы существенно сокращаем сроки разработки проекта, так как, осуществляем координацию получения исходной информации, технических условий, согласований с муниципальными и государственными органами. Данный подход позволяет оперативно увязать процессы в производство качественного продукта.
Помимо основных этапов проектных работ, возможно осуществление следующих дополнительных мероприятий:
– Сбор исходных данных (выполнение запросов на Технические условия для подключение инженерных сетей и иных запросов в соответствующие органы, для получения необходимых писем, справок и др.);
– Составление Задания на проектирование;
– Сопровождение экспертизы;
– Эскизное проектирование (дизайн проекты предполагаемых к строительству объектов);
– Сопровождение получения разрешения на строительство;
– Сопровождение согласования с ресурсоснабжающими организациями;
– Авторский надзор.
Индивидуальных подход к клиенту, гибкая система договорных отношений, разбивка работ на этапы (для удобства Заказчика).