Перечень документов

Для получения разрешения на строительство или реконструкцию в г. Казани и в Республике Татарстан необходимо подготовить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы или договор аренды на земельный участок, на котором планируется реализация строительства.
2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), срок давности данного документа не должен превышать более трех лет.
3. Выполнить инженерные изыскания на участке: геологические и геодезические. 
4. Разработать эскизный проект будущего капитального объекта и получить согласование в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани. При условии расположения вашего земельного участка в границах исторического поселения г. Казани, то дополнительно необходимо будет получить согласования от Градостроительного Совета г. Казани и Комитета по сохранению культурного наследия Республики Татарстан.
5. Получить технические условия на снабжение коммунальными услугами: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение канализацию, отвод дождевых вод и др.
6. Разработать проектную документацию строительства капитального объекта. Необходимы будут следующие разделы:

— пояснительная записка;

— схема планировочной организации земельного участка;

— архитектурные и конструктивные решения;

— мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства;

— проект организации строительства;

     Следует иметь ввиду, что вышеуказанных разделов проекта будет достаточно для получения разрешения на строительство в г. Казани и Республике Татарстан, но недостаточно для строительства самого объекта. Потребуется так же разработать проекты: на внутренние и наружные инженерные сети, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, благоустройства территории, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и др. (полный перечень зависит от назначения здания), а также при необходимости разработать сметную документацию.

1. Получить положительное заключение на проектно- сметную документацию от независимой или государственной экспертной организации.

       Данный перечень является минимальным для получения разрешения на строительство в г. Казань и Республике Татарстан. Количество и наименование документаций зависит от назначения объекта и внешних факторов при которых будет реализовываться строительство, таких как: наличие охранных зон на участке или расположенных рядом с ним, отклонение по технико –экономическим параметрам от норм СНиПов и пр.

      Данные документы с заявлением на получение разрешение на строительство необходимо подать Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета г. Казани. При расположении участка в других городах Республики Татарстан, то документация направляется Исполнительные комитеты муниципальных образований по месту принадлежности к тому или иному району.