Сбор исходной документации и
согласований является промежуточным этапом перед началом проектирования,
итоговая информация которой станет основой для составления задания на
проектирования. При получении различных
согласований определяются предварительные параметры будущего капитального
объекта, подключения к инженерным сетям, присоединение к муниципальной
инфраструктуре. При реконструкции объекта, определяется техническое состояние
здания путем инструментального и инженерного обследования с последующим
формированием Технического отчета.
Исходная документация состоит:
-Получение и анализ ГПЗУ, СПОЗУ,
кадастровые выписки из ЕГРН;
-Анализ кадастровых карт на
наличии санитарных и защитных зон;
-Анализ утвержденного
муниципалитетом генерального плана застройки;
-Изменение основного назначения
земельного участка при несоответствии для проектируемого объекта;
-Техническое обследование объекта
в случаях реконструкции или при строительстве объекта без соответствующей
разрешительной документации.
-В случае наличия зеленых
насаждений, совместно с представителями муниципальной власти провести
обследование участка с последующем составлением акта, на основе которого будет
определена сумма за вырубку деревьев и кустарников, определение мероприятий по
осуществлению компенсационной посадки;
Вышеуказанные мероприятия не
являются исчерпывающими, так как могут меняться исходя из требований местного
законодательства и внутренних постановлений муниципального управления. Исходная
документация собирается и анализируется как правило перед приобретением
земельного участка или незавершенного строительства. При необходимости
осуществим сбор и анализ исходной информации на любом этапе строительства,
правильно и оперативно сформируем отчет для Заказчика и для актуализации
текущих параметров в проектную организацию. Данную услугу оказываем в рамках
договора осуществления функций технического заказчика или по договоренности с
Застройщиком о проведении отдельного этапа. Срок — до двух месяцев.